Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường Tp.HCM tăng mạnh

Thảo luận trong 'Bất Động Sản' bắt đầu bởi nguyentienboidp, 3/6/16.

Liên kết hữu ích: Đăng tin rao vặt | đăng tin rao vặt miễn phí

  1. nguyentienboidp

    nguyentienboidp Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    22/4/16
    Bài viết:
    87
    Đã được thích:
    0
    Được biết, Công ty CP Gami BĐS được thành lập từ tháng 12/2008, tiền thân là Khối Gami BĐS trực thuộc Tập đoàn Gami, hoạt động theo 3 nhóm chính là: Thương mại, Nhượng quyền và Kinh doanh BĐS.


    Trên cơ sở tiếp quản hệ thống công ty hiện có của Khối BĐS Tập đoàn Gami, Gami Land hiện đang là công ty Mẹ và quản lý hệ thống các công ty thành viên bao gồm: công ty CP Tài chính và Phát triển doanh nghiệp FBS; Công ty CP Tài chính Phát triển doanh nghiệp và Kiến trúc; Công ty CP Đầu tư và Thương mại Tài Phúc….

    Tuy nhiên, khi tìm kiếm trên thì không thấy bất cứ dự án, công trình BĐS nào đã thực hiện để chứng cho “tầm” của doanh nghiệp. Thậm chí, trang Gamiland.com.vn (được cho là trang web chính thức của Gami BĐS) hiện đã không còn hoạt động.

    Mở rộng phạm vi tìm kiếm thì thấy, FBS công khai một số dự án đô thị, nhà ở thương mại tại Quốc Oai, Gia Lai, Tp Việt Trì… Tham chiếu với các thông tin trên báo giới, vào tháng 12/2015, FBS đã bị cơ quan chức năng tỉnh Gia Lai phanh phui nhiều sai phạm (triển khai xây dựng chưa được cấp phép) tại dự án KĐT Hoa Lư – Phù Đổng (Tp.Pleiku).

    Từ 2017 – 2018, phân khúc BĐS cao cấp Hà Nội bắt đầu “nguội lạnh”

    So kè giá thuê bất động sản thương mại Hà Nội – Sài Gòn


    Trong một báo cáo mới nhất, CBRE dự đoán rằng, tốc độ tăng florita garden giá nhà ở trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội có thể mạnh mẽ nhất trong năm 2016 và có khả năng chậm lại trong năm 2017-2018.

    Năm 2016, giá nhà khó tăng

    CBRE nhận định, 2015 là một năm tích cực đối với toàn thị trường nhà ở Hà Nội. Theo ước tính, có khoảng 28.283 căn thuộc các phân khúc đã được mở bán ra thị trường, so với năm 2014 cao hơn 70%. Các chủ đầu tư đã tự tin hơn vào thị trường và nhanh chóng hơn trong việc giới thiệu thêm căn hộ từ các dự án đã mở bán trước đây, dự án mới hoặc tái khởi động các dự án trước đây đã ngưng trệ khi thị trường đi xuống.


    Năm 2015 đánh dấu sự quay trở lại của phân khúc cao cấp và vung tau mia hạng sang với các dự án cao cấp quy mô lớn ở khu vựa phía Tây và rìa trung tâm thành phố. Ngoài ra, phân khúc bình dân vẫn chiếm tỷ lệ lớn khoảng 30% lượng hàng bán ra.


    Tuy thấp hơn so với năm 2014, song tỷ lệ giao dịch các phân khúc trung cấp và bình dân vẫn chiếm đa số trong tổng số căn bán cả năm, vì giá trị vừa phải phù hợp với hầu hết đối tượng người mua để ở.

    Giá bình quân sơ cấp và trung cấp đều cải thiện qua các quý với tốc độ vừa phải, tính theo USD. Cụ thể, giá cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đã có xu hướng tăng từ năm 2014. Theo dữ liệu nghiên cứu của CBRE, sau khi giảm khoảng 22% trong năm 2013 (so với mức cao nhất trong năm 2010), thì giá đã tăng dần qua các quý kể từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, mức giá chung cư cao cấp đang trong khoảng 1.600 – 3.500 USD/m2, tùy thuộc vào địa điểm.

    thị trường BĐS Hà Nội

    Tốc độ tăng giá nhà ở trên thị trường BĐS Hà Nội có thể mạnh mẽ nhất trong

    năm 2016 và có khả năng chậm lại trong năm 2017-2018

    Nhìn vào tương lai đến năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán giá sẽ ổn định và tăng trưởng ở mức khiêm tốn. Bởi người mua hiện tại có nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang thận trọng trong việc tăng giá bán để đảm bảo tiến độ bán hàng theo kế hoạch.
     

Chia sẻ trang này