SHOP DỰ ÁN FOURSQUARE QUẬN 4 BÊN VÂN ĐÔN - NGUYỄN KHOÁI

• [*]
  Chính thức nhận giữ chổ 20 triệu/căn Officetel hoặc Shop Four Square.
  [*]
  Chỉ cần thanh toán 600 triệu, bạn sở hữu ngay một căn hộ Officetel hoặc 350 tr một căn Shop tại quận 4.
  [*]
  Chỉ góp cho chủ đầu tư 3.5tr – 4,5 triệu/tháng.
  [*]
  Lợi nhuận cho thuê lại từ 15 triệu/tháng.
  [*]
  Sau 5 năm thu hồi lại vốn.
  

Chính thức nhận giữ chổ 20 triệu/ mỗi căn

HOTLINE: 0919290400/ 0123 537 9247 Hỗ Trợ 24/7

Mô hình Office-tel là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn giờ giao dịch và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, có diện tích từ 27m2 đến trên 50m2 phù hợp nhiều đối tượng khách hàng, nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.

Điểm khác biệt nổi bật của Office-tel nằm ở tính đa năng và cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống năng động hiện nay.

Căn hộ văn phòng Officetel Four square​

Văn phòng cao cấp: Office-tel được định hướng phát triển đồng bộ và chuyên nghiệp, cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng, hệ thống viễn thông. Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp trong một khu văn phòng hạng A với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

Nơi nghỉ ngơi tiện nghi: Ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống, người sử dụng Office-tel được phép nghỉ ngơi qua đêm, đăng ký tạm trú và được tận hưởng tất cả các tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe…

+ Vị trí Căn hộ văn phòng Officetel Four Square

Căn hộ văn phòng Officetel Four Square tọa lạc tại 152 mặt tiền Nguyễn Khoái – Bến Văn Đồn Quận 4. ngay cạnh công viên Khánh Hội “Lá Phổi Xanh” của Quận 4.



Từ căn hộ văn phòng Officetel Four Square bạn có thể di chuyển nhanh chóng và tiếp cận đa dạng các dịch vụ thương mại như: chăm sóc y tế, phát triển giáo dục v..vv.Với những ưu thế vượt trội trên, Dự án Four Square sẽ làm hài lòng tất cả những khách hàng khó tính nhất và tạo ra một kênh đầu tư hiệu quả.



Dự án Four Square với vị trí giáp ranh Quận 1, cách chợ Bến Thành 5 phút đi xe. Đây là khu vực được đánh giá có hạ tầng ngày càng phát triển và sầm uất, tập trung cộng đồng dân cư hiện đại.

Trong đó Four Square là dự án tòa nhà thương mại kiểu mẫu, thiết kế hợp lý, tiện nghi tại khu vực với diện tích Office – tel nhỏ , trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, thích hợp để ở và có tính thanh khoản cao khi đầu tư.



+ Tại sao khách hàng nên đầu tư Officetel Four Square ?

Mức lãi suất và lạm phát thấp nhất trong vòng 10 năm (từ 2005).

– Thị trường bất động sản đang ấm dần lên và thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

– Cơ hội khi thị trường chuẩn bị mở cửa giao thương hoàn toàn: Cơ hội gia nhập thị trường của các nhà bán lẻ quốc tế khi 2015 Việt Nam mở cửa 100% đầu tư nước ngoài về lĩnh vực nhà hàng (Tiến độ gia nhập WTO).

– Phù hợp với nhu cầu của thị trường: nhu cầu rất lớn từ các cá nhân trẻ độc thân, khách thuê là các chuyên gia, sang làm việc tại Việtnam ¼ Mức cho thuê cao (10.000.000 – 25.000.000VNĐ/tháng)

– Diện tích nhỏ , giá trị đầu tư thấp :

• [*]Office tel : 600 triệu[*]Shop Square : từ 350 triệu

– Vị trí đắc địa, chủ đầu tư hỗ trợ các tiện ích hiện đại trong tòa nhà

– Chế độ thanh toán linh hoạt, cam kết hoàn thành đúng tiến độ.

– Tối ưu hóa nhu cầu cho thuê: Vừa cho thuê làm văn phòng nhỏ, hoặc căn hộ dịch vụ (căn hộ Studio, căn hộ 1 phòng ngủ)



+ Tại sao khách hàng nên thuê Officetel Four Square và Shop Four Square?

– Tiết kiệm chi phí tối đa:

+ Vừa làm văn phòng nhỏ, hoặc sử dụng làm căn hộ dịch vụ

+ Chi phí quản lý phải trả rất thấp so với chi phí quản lý tại các cao ốc văn phòng, tại địa điểm tương tự. (Chỉ bằng 20%)

+ Tiết kiệm các chi phí đi lại

– Được Chủ đầu tư hỗ trợ các tiện ích cao cấp thu hút mức cho thuê cao:

+ Lối vào riêng, Sảnh Tiếp Tân dành riêng cho khách văn phòng + Hệ thống Bảng Tên Công Ty

+ Khu dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất chung quanh có rất nhiều toà nhà chung cư => kinh doanh mua bán rất tốt

+ Hệ thống thang máy riêng

+ Hệ thống PCCC

+ Hệ thống an ninh tòa nhà (Thẻ an ninh)

– Các tiện ích khác có được từ khu phức hợp thương mại: Ăn Uống, Giải trí, Gym, Mua sắm,…

– Đáp ứng nhu cầu làm việc tại văn phòng nhà: tự do, linh động, thoải mái

– Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

– Được phép đăng ký kinh doanh và lưu trú

Mọi thông tin chi tiết về dự án Four Square, khách hàng liên hệ phòng kinh doanh

Chính thức nhận giữ chổ 20 triệu/ mỗi căn

+ Tiện ích nội khu Officetel Four Square :























Hình ảnh trung tâm thương mại :





Phối cảnh Officetel Four Square :



HOTLINE: 0919290400/ 0123 537 9247 Hỗ Trợ 24/7
WEB: http://greencenterland.com/tai-sao-nen-chon-can-ho-van-phong-va-shop-thuong-mai-four-square-quan-4/

 

80% nhà đầu tư không nắm được những bí quyết này dẫn đến mất tiền. Xin chia sẻ 5 bí quyết đầu tư bất động sản mà một chuyên gia bất động sản đã chia sẻ.

Bí Quyết số 1: Bạn chỉ nên chọn đầu tư BĐS có tính thanh khoản , càng cao càng tốt nhé

Đây là sai làm khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại các tỉnh xa như : Mê linh, Hoà Bình, Sóc sơn…( quá xa trung tâm, hay các tài sản chung cư liền kề góp vốn – chậm thi công, một vài phân khúc bất động sản cao cấp.
Dù bạn đầu tư vào bất động sản trung tâm hay ven đô thì tiêu chí đầu tiên quan trọng là tính thanh khoản. Tính thanh khoản đơn giản được hiểu là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của tài sản
Giả sử bạn mua 1 loại bất động sản đó xong câu hỏi đặt ra là :
+ Bạn bán có người mua ngay hay không? có thể câu trả lời là không

+ Thậm chí cần tiền gấp bạn bán rẻ hơn một chút có người mua hay không ? có thể câu trả lời vần là không có!

Bạn mua vào rất dễ nhưng “bán ra” rất khó. Đặc biệt khi bạn vay ngân hàng , vay người quen để đầu tư, bạn không biết đến bao giờ mới rút tiền ra được. Bất động sản của bạn không sinh lãi hàng tháng cho bạn lúc đó bạn sẽ rơi vào hoàn cảnh sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng phải chịu lãi vay.
=> Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn có tiền dư giả, nhàn rỗi, không màn đến tiền nhàn rỗi và có ý tưởng đầu tư rất lâu dài.

Ví dụ 1 gợi ý cho bạn :

Chọn bất động sản không quá xa trung tâm từ 3-7km thường các dự án này có tính thanh khoản rất cao. Tại sao ?vì khoảng các 3-7km mọi người chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, chỉ mất 10-25 phút di chuyển, điều này là đúng thực tế

Điển hình như : Dự án Trung tâm Thương mại Four Square ở Quận 4, di chuyển sang quận 1 chỉ 3 phút, di chuyển sang quận 7 chỉ 7 phút, di chuyển sang quận 2 chỉ 10 phút, và chỉ 15 phút để di các quận 3,5,10,8

Khi nhắc đến Bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là Tiêu dùng và Đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư giảm, biến mất lúc đó chỉ còn nhu cầu Tiêu dùng. Nếu bất động sản sát trung tâm thì vẫn luôn có nhu cần tiêu dùng và bạn có thể bán được bất động sản của mình, thoát khỏi thị trường

Vì vậy khi mua bất động sản câu hỏi số 1- đầu tiên đặc ra là Nếu tôi cần tiền bán gấp thì có ai mua ngay không? Tính thanh khoản của BĐS có cao không?

Bí quyết số 2 : Chuẩn về mặt pháp lý

Bạn luôn cần nhớ luôn kiểm tra thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi phường, xã, phòng tài nguyên quận, huyện hay cơ quan chức năng , hỏi những người am hiểu về bất động sản..trước khi tiến hành giao dịch hay đặc cọc hay mua bán. Câu hỏi thứ 2 đặc ra là ” Tình trạng pháp lý như thế nào?”

Bí Quyết số 3 : Kiếm tiền ngày khi mua

Bên nên mua BĐS thấp hơn giá thị trường, đồng nghĩa với việc bạn bỏ số tiền của bạn mua bất động sản phải thấp hơn giá thị trường, bạn không bỏ ra 1 khối tiền lớn, hoặc không nên mua BĐS bằng giá thị trường

Ví dụ như : Thị trường 5 tỷ bạn mua 4,2 tỷ. Thị trường 1,5 tỷ bạn mua 350 triệu

Điển hình như dự án TT thương mại Four Square:

Chỉ cần thanh toán 350 triệu bạn đã sở hữu 1 shop , theo giá thị trường nếu bạn mua 1 shop trong TT thương mại gần sát trung tâm như Shop Four Square bạn mất ít nhất 1,5 tỷ. Thanh toán trong 12 tháng, ngay sau khi nhận Shop Four Square có thể cho thuê ngay từ 10tr – 15tr/ tháng.
Sai lầm của moi người là mua Bất động sản bằng giá thị trường và mong rằng trong tương lai thị trường tăng giá. Sau khi mua xong, có thể thị trường BĐS đi lên và bạn kiếm được tiền khi bán. Nhưng tư duy thông minh này là phải tính được lãi ngay sau khi mua, chứ k phải là cầu may. Nhờ tư duy này bạn có thể kiếm được tiền ngay cả thị trường BĐS đi lên và đi xuống, thị trường đi xuống bạn mua rẻ và cũng bán rẻ.

Vậy câu hỏi thứ 3 đặc ra là : Tôi có mua được giá thấp hơn giá thị trường hay không? ( hay tôi đang mua bằng giá thị trường?

Bí Quyết số 4 : Không gian & Phong Thuỷ- Hạ tầng & Dịch vụ

Cần để ý Bất động sản của bạn mất bao xa khi di chuyển đến : Trường học của con bạn, bệnh viện, uống cà phê giải trí, đi chợ..Sẽ khá tệ nếu BĐS của bạn ở nơi cách chợ 5km, cách trường học của con bạn 15 km, lên bệnh viện xa 20 km, uống cà phê xa 5km..

Hoặc là điện nước thường xuyên bị mất, ngập lụt, chung quanh không công viên, không cây cối, đường xá giao thông tệ , không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp… Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này.

Câu hỏi số 4 đặc ra cho bạn là : BĐS này có Không gian & Phong thuỷ – Hạ tầng dịch vụ như thế nào?

Bí Quyết số 5 : Xem xét thật kỹ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn

Nếu bạn mua xong BĐS mà có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là dòng tiền, Nếu BĐS của bản có thể kinh doanh buôn bán ngay ra tiền thì nơi đó được gọi là có dòng tiền và ngược lại bạn mua xong BĐS mà không có con ma nào thuê lại, kinh doanh cũng k có ông kẹ nào đến mua thì nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn lãi đơn giản được hiểu là tiềm năng tăng giá của BĐS

Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu?

Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là:

BĐS này có dòng tiền hay không? hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

Như vậy 5 bí quyết cơ bản cần nấm khi đầu tư BĐS là :

Tính thanh khoản
Chuẩn về mặt pháp lý
Kiếm tiền sau khi mua
không gian & phong thuỷ – Hạ tầng dịch vụ
Lãi vốn và dòng tiền
Đừng quên đầu tư kiến thức về BĐS trước khi bạn đầu tư nhé, hãy sử dụng BĐS để trở nên giàu có . Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn phải đi qua “trích lời của ai đó”

WEBSITE: WWW.GREENCENTERLAND.COM
HOTLINE: 0919290400

 

Bán 10 suất đầu tư dự án trung tâm thương mại Four Square mặt tiền Nguyễn Khoái- Bến vân Đồn, Quận 4.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
– Tên chủ Đầu Tư: Tổng Công Ty Hoá Dầu Petrolimex – Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam.
– Tổng diện tích dự án: 2.590 m2
– Quy mô dự án: dịch vụ, văn phòng, trung tâm thương mại .
– Quy mô xây dựng dự án: gồm 11 tầng nổi và 2 tầng hầm.
– Khu trung tâm thương mại : từ tầng 1 đến tầng 4 ( Tầng 4 rạp chiếu phim Galaxy)
– Khu căn hộ office-tel : từ tầng 5 đến tầng 10.
– Tầng 11 : Phối cảnh tầng Rooftop office – Café – hội nghị - Office.
Số lượng mở bán Shop Square: gồm 90 shop.( Diện tích từ : 10m2 – 20m2 – 30m2 -50m2)
+ Tầng 1 – Tầng 2 : Kinh doanh buôn bán Nước Hoa, Trang Sức, Mỹ Phẩm, Phụ kiện, Giày dép, Túi xách, Quần áo.
+ Tầng 3 : Khu Food Court ( phục vụ ăn uống )
+ Tầng 4 : Khu rạp chiếu phim GALAXY :
☎️☎️HOTLINE PKD Chủ đầu tư :
0123 537 9247 & 0919 290 400
Website: http://greencenterland.com