Ký bảo lãnh ngân hàng bảo vệ người mua nhà: Không ai áp đặt ai

Thảo luận trong 'Bất Động Sản' bắt đầu bởi nguyentienboidp, 5/6/16.

Liên kết hữu ích: Đăng tin rao vặt | đăng tin rao vặt miễn phí

  1. nguyentienboidp

    nguyentienboidp Thành Viên Mới

    Tham gia ngày:
    22/4/16
    Bài viết:
    87
    Đã được thích:
    0
    Đại diện phòng quản lý đô thị của một huyện thuộc khu đất trũng cũng nói bài toán thích ứng với tác động biến đổi khí hậu cho phát triển đô thị của TP.HCM đang được trông đợi nhiều vào hệ thống đê bao và cống ngăn triều.

    Nhưng nếu đánh giá sâu về điều kiện tự nhiên thì rất có thể cũng chính hệ thống đê bao, cống ngăn triều lớn này sẽ làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái, môi trường tự nhiên của cả khu vực đất đai rộng lớn bên trong. Những hậu quả này có thể rất nặng nề mà con người chưa lường hết được.

    Vị đại diện này còn trăn trở: “Có chuyên gia nước ngoài đặt vấn đề tại sao TP.HCM không phát triển đô thị lên hướng đất cao phía tây, chấp nhận dành vùng trũng phía nam làm khu đất ngập nước, không san lấp, không cần xây đê xây đập gì cả, cứ để hệ sinh thái tự nhiên phát triển giúp nuôi dưỡng môi trường cho toàn thành phố. Đây là cách đặt vấn đề đúng, tại sao không làm vậy, nhưng có thể chính quyền TP.HCM đã chọn phương án phát triển tiến ra biển nên giờ không thể làm gì khác được!”.

    TS Hồ Long Phi, giám đốc Trung tâm quản lý nước và biến đổi khí hậu (ĐH Quốc gia TP.HCM), cho rằng về kỹ thuật thì cống hộp có thể thay thế được chức năng dẫn nước của rạch, nhưng việc này hoàn toàn không nên. “Nó sẽ tạo thành tiền lệ xấu. Xử lý thay thế rạch đã lấp bằng cống hộp giống như cho phép các chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng chống chế để lấp rạch, sau đó khắc phục hậu quả bằng những cách khác. Theo tôi, không nên ủng hộ cách làm này. Để rạch hở đem lại lợi ích cho cộng đồng, còn rạch bị lấp chỉ phục vụ lợi ích cho chủ đầu tư”. Ồ ạt lấn chiếm mương, rạch

    Nhiều kênh, mương, rạch ở TP.HCM theo thời gian giờ chỉ còn trong ký ức hoặc chỉ còn lại một phần nhỏ so với trước đây. . Tận hưởng một không gian sang trọng khi mua căn hộ tại dự án vàng vung tau mia có thay đổi không gian sống cho gia đình bạn.

    Rạch Đuôi Trâu đoạn qua P.Tân Tạo (Q.Bình Tân) nước đen kịt, đặc kín lục bình. Một công trình sát rạch đang đổ đất san lấp mặt bằng.

    Theo tài liệu của Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập TP, năm 2012 rạch này có bề ngang 6,5m nhưng đến nay không có đoạn nào còn rộng như vậy nữa.

    Trên địa bàn P.Bình Thuận (Q.7), theo hồ sơ sở hữu đất công do phường quản lý, hiện có đến 518 trường hợp lấn chiếm rạch trái phép nhưng chưa có trường hợp nào bị xử lý.

    Theo ông Trịnh Minh Công - cán bộ phụ trách địa chính - xây dựng của P.Bình Thuận: “Hiện UBND Q.7 đang kiểm tra, rà soát và chờ chủ trương chung của TP. Từ đó UBND phường mới có thể xử lý các trường hợp vi phạm”.Rạch Bần Đôn đoạn qua địa bàn P.Bình Thuận là con rạch lớn, chiều rộng ban đầu đến 100m. Theo ghi nhận của PV, nhiều vị trí dọc con rạch này bị người dân hai bên đổ đất, xà bần san lấp, lấn chiếm hành lang bảo vệ.Ông Phan Minh Cảnh - chủ tịch UBND P.Bình Thuận - cho biết đối với những trường hợp lấn chiếm rạch mà phù hợp quy hoạch và sử dụng hợp lý thì phường sẽ cho phép người dân sử dụng và phải nộp thuế đất công cho Nhà nước. .Mở bán khu căn hộ cao cấp florita garden khách hàng có thể mua trả góp hoặc mua thế chấp.

    Tuy nhiên từ đầu năm 2015 đến nay, UBND phường chỉ xử lý duy nhất trường hợp nhà ở cuối đường 47 về hành vi bồi đắp rạch trái phép.

    Việc dự án BĐS phải có bảo lãnh của ngân hàng có phải là giải pháp đảm bảo an toàn cho người mua nhà hay chỉ là cách để người mua nhà tin tưởng hơn?


    Tránh "sập bẫy" bảo lãnh ngân hàng

    Phí bảo lãnh giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho ngân hàng

    Từ ngày 1/7, người mua nhà sẽ không phải lo mất hàng tỷ đồng tại những dự án bán nhà trên giấy, khi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) được thực thi có quy định yêu cầu chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được bán nhà hình thành trong tương lai.

    Nếu dự án không triển khai tiếp được, ngân hàng sẽ thay mặt chủ đầu tư hoàn trả lại tiền cho người mua nhà. Đây được coi là giải pháp để ngăn chặn tình trạng bán nhà trên giấy đã từng khiến nhiều người mua nhà rơi vào cảnh "tiền mất, tật mang" trong thời gian qua.
     

Chia sẻ trang này