5 nhân tố cho thấy BĐS Việt Nam vẫn tăng trưởng

Theo báo cảo gửi ủy ban kinh tế của quốc hội, bộ xây dựng đã nhận đinh rằng chỉ mất khoảng tới bát động sản vẫn tiếp diễn phát triển và phát triển ổn đinh.

Báo cáo số liệu và nhận định tới hết tháng 08/2016, 5 nhân tố sau đã minh chứng cho sự phát triển của BĐS theo đánh giá của bộ quy hoạch gồm



Sự ổn định về giá cả thị trường

Với các sản phẩm trong trung tâm đô thị, có cơ sở hiện đại, đầy đủ; CĐT lớn uy tín; đảm bảo chất lượng và tiến độ, giá chào bán có sự nâng cao nhẹ từ 1-5% so với cùng kì năm ngoái 2015.

>> Công trình sắp ra mắt - Vinhomes Mễ Trì

Tỉ suất thanh khoản nâng cao

Bản nhìn nhận cho thấy lượng giao dịch thành công năm từ năm 2015 tới tháng 8/2016 đã có sự lớn mạnh tương đối cao ở các thị trường từ trung cấp đến đẹp mắt tại các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ. Tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công và tại thành phố Hồ Chí Minh cũng gần tương đương với 10.200 đàm phán thành công.

Cơ cấu hàng hóa BDS điều chỉnh hợp lý

Nhằm hướng đến nhu cầu thực sự của người mua đã có sự điều chỉnh hợp lý về những loại sản phầm bất động sản. Trên khu vực 63 thành phố đã có sự chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà đất xã hội với diện tích khoảng 42.370 căn hộ. Có đến 96 sản phẩm điều chình vể cơ cấu căn hộ như giảm quy mô, chuyển đổi nhu cầu thực tại cho phù hợp với nhu cầu thị trường, với lượng ban đầu là 44.700 căn hộ điều chỉnh thành 60.000 căn hộ.

>> Đón xem Chung cư Vinhomes Cao Xà Lá

Lượng căn hộ “tồn kho” giảm là nguyên tố thứ 4

Số lượng căn hộ tồn kho giảm mạnh cũng cho thấy sự tăng trưởng của bất động sản. Tổng giá trị tồn kho còn khoảng 34.724 tỷ đồng, giảm mạnh so với quý I/2013 là 93.824 tỷ giảm 72,99%



Nhân tố thứ 5 là nguồn hỗ trợ trong bất động sản tăng trưởng cao

Tín dụng bất động sản tăng trưởng ở mức cao so với mức tăng trưởng chung của chuỗi. Tính đến tháng 6/2016 dư nợ ở lĩnh vực BDS đạt 425.025 tỷ đồng tăng 8.2% so với 12/2015.

>> Chung cư Vinhomes Giảng Võ - tiếp nối thành công

Với các gói tín dụng nhà đất xã hội gói 30.000 tỷ cũng tiếp diễn tăng cao. Đến tháng 8/2016 tổng số tiền cam kết đạt 35.025 tỷ đồng, tại đó đã giải ngân 28.356 tỷ đồng.

Như vậy với sự thay đổi về cơ cấu nhà đất phục vụ nhu cầu thực tại của thị trường, cũng như chính sách vay vốn và tương trợ của nhà nước, thị trường BDS Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng tại các năm tới.