5 lỗi xây nhà dân dụng hay gặp và cách phòng tránh

Nếu bạn đang quan tâm đến các lỗi xây nhà dân dụng thì mời bạn xem ngay bài chia sẻ của công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM Kiến An Thịnh nhé. Chúng tôi tin chắc có rất nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn đấy.

Các lỗi xây nhà ở dân dụng thường gặp bạn phải biết:

1. Lỗi không xin giấy phép trước khi tiến hành thi công xây dựng:

Lỗi đầu tiên và rất quan trọng mà bạn không thể bỏ qua chính là việc xin giấy phép xây dựng. Trước khi tiến hành bất cứ công trình nào, ta đều phải có giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền tại khu vực. Bạn phải thực hiện đầy đủ việc làm đơn xin phép xây dựng theo đúng quy hoạch của khu vực để tránh các rủi ro sau này như sau:

- Trường hợp nếu chưa có giấy phép xây dựng công trình sẽ bị đình chỉ thi công, hay nghiêm trọng hơn là tháo dỡ toàn bộ công trình.

- Trường hợp có giấy phép nhưng thi công sai phép sẽ bị tháo dỡ phần xây sai, không được hoàn công căn nhà

- Vì vậy các chủ đầu tư phải chú trọng việc xin giấy phép xây dựng trước khi thi công xây nhà trọn gói và thi công đúng như giấy phép.

2 .Lỗi nghiêm trọng làm sập công trình khi đang thi công

Trong quá trình xây dựng, nhà đổ sập cực kì nguy hiểm có thể gây thiệt hại đến tính mạng con người, cũng như ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Nguyên nhân:

Không đảm bảo kích thước móng, cột, dầm hiện tại. Do thép đặt sai vị trí hay cây chống sàn có kích thước quá nhỏ so với quy chuẩn và chủ nà nâng chiều dày sàn lớn hơn chiều dày của bản thiết kế ban đầu.

Giải pháp:

- Tìm đơn vị xây dựng thiết kế kết cấu bê tông cốt thép theo đúng mục đích xây dựng của gia đình và chấp hành theo đúng thiết kế.

- Không tự ý thay đổi quy mô công trình hoặc phần kết cấu như nâng thêm tầng nhà, thay đổi kết cấu bê tông cốt thép khi chưa được sử dụng đồng ý của kỹ sư.

- Hạn chế sử dụng cây chống bằng gỗ vì kích thước cây chống nhỏ, hoặc cong vênh nên dễ chịu ảnh hưởng của thời tiết. Nên sử dụng cây chống sắt thay cho cây chống bằng gỗ.

3. Những lỗi trong thi công khiến cho tường nhà bong tróc, nhanh phai màu

Khôn gian nhà bạn sẽ trở nên cũ kỹ, xuống cấp hơn rất nhiều, nếu lớp sơn bên ngoài của tường nhà bị bong tróc hay phai màu sai vài tháng sử dụng.

Nguyên nhân:

- Trộn vữa không đúng tỉ lệ (sử dụng quá ít xi măng hay nhiều cát) hay trộn không đều.

- Do sử dụng các loại cát bẩn, có nhiều tạp chất,.. gây ra tình trạng loang lổ, bong tróc tường nhà sau khi xây

- Sử dụng vữa đã trộn quá 2 tiếng hay tô vữa khi tường nhà quá khô sẽ rất dễ gây bong tróc

- Chọn các vật liệu sơn rẻ tiền, kém chất lượng, dễ gây ra tình trạng phai màu sơn của tường nhà.

- Thợ không có kinh nghiệm trong sơn nhà, không sử dụng bả matit hay sơn lót trước khi sơn nước

- Không chống thấm hay chống thấm không đúng và đủ tiêu chuẩn

Biện pháp phòng tránh:

- Kiểm soát trộn vữa đều, đúng tỉ lệ và đảm bảo đủ độ dẻo trước khi thi công tô, trát tường.

- Hạn chế sử dụng vữa trộn quá 2 tiếng để đảm bảo chất lượng công trình.

- Lựa chọn sơn chất lượng và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật là điều cần thiết để tránh tình trạng phai màu, bong tróc sơn.



4. Hiện tượng tường nhà bị nứt nẻ, lỗi khi thi công nhưng xuất hiện trong quá trình sử dụng

Các vị trí thường xảy ra hiện tượng nứt như trần,sàn, tường nhà. Điều này làm cho không gian nhà mất đi tính thẩm mỹ vốn có va tạo cho bạn cảm giác căn nhà kém an toàn.

Nguyên nhân hiện tượng nứt nẻ:

- Đối với những vết nứt nhẹ, khôn ăn sâu trong tường gạch nguyên nhân có thể là do kỹ thuật tô trát vữa không đúng cách của đơn vị thi công (do tường khô quá vẫn tô, tô sai kỹ thuật, trộn vữa không đều, sai quy trình,…).

- Trường hợp các vết nứt tiếp giáp giữa các bức tường, cột thì nguyên nhân có thể là do trong quá trình thi công, thợ không đặt hay không đặt đủ thép râu neo tường.

- Còn nếu là các vết nứt ở mép cửa ra vào, cửa sổ thì nguyên nhân là do đà lanh tô cửa không đủ dài, không đủ đoạn neo gối lên 2 đầu tường, nếu khi sử dụng cửa bị đóng mở quá mạnh rất dễ xuất hiện tình trạng này.

- Đối với các nết nứt nghiêng trên tường nhà, xuất hiện ở một góc tường, bậu cửa và lan sâu vào giữa các mảng tường thì nguyên nhân có thể là do nhà bị lún xụt ít nhiều.

Cách phòng tránh hiện tượng nứt tường nhà:

- Khảo sát kỹ địa chất khu đất trước khi xây nhà để có biện pháp xây móng chống lún.

- Thiết kế, tính toán kỹ lưỡng khả năng chịu lực, chịu tải cho công trình

- Thi công đúng thiết kế để hạn chế hiện tượng nứt nẻ tường nhà

Các giải pháp xử lý cho các trường hợp trên:

- Trường hợp nứt nhẹ thì có thể đục các vết hồ cũ dọc theo những vết nứt, xử lý kỹ, cấp ẩm đủ cho tường sau đó tô lại bằng vữa, xi măng, cát mịn.

- Đối với những vết nứt mép tiếp giáp tường nhà, cột thì có thể xử lý bằng cách tạo rãnh sâu, sau đó làm sạch, sẩm, hút vữa sửa chữa và trát lại bằng vữa trát thông thường.

5. Lỗi xây nhà dân dụng dẫn đến hiện tượng thấm sàn nhà

Hiện tượng chân tường và các vị trí trần nhà bị thấm nước khi trời mưa kéo dài lâu ngày.

Nguyên nhân:

- Chưa xử lý chống thấm cho căn nhà

- Thiết kế hệ thống thoát nước của căn nhà chưa tốt

- Sử dụng vật liệu không phù hợp với khí hậu nóng ẩm, thời tiết thay đổi thất thường.

Giải pháp phòng tránh:

Để hạn chế tình trạng này, chúng ta có thể áp dụng các giải pháp sau đây:

- Xử lý chống thấm ở các vị trí như sân thượng hay ban công, sàn tiếp xúc với nhiệt độ ngoài trời và trước khi tiến hành ốp lát gạch.

- Thiết kế để nước có thể thoát nhanh khi trời mưa và dễ sửa chữa khi xảy ra thấm dột.

- Tại khu vực nhà vệ sinh, nhà tắm, sàn nước nên sử dụng loại vật liệu gốc xi măng vì nơi này không có độ co giãn vì nhiệt.

Công trình nhà ở dân dụng muốn có tuổi thọ cao cần đòi hỏi 4 khâu như: thiết ké, thi công, giám sát, bảo trì phải đảm bảo, không thể thiếu bất cứ khâu nào. Vì vậy, để kiểm soát tốt cả 4 khâu bạn đừng nên bỏ qua các lỗi xây nhà dân dụng trên và các giải pháp phòng tránh, biện pháp xử lý trong bài viết này.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây trọn gón gói giá rẻ, xây nhà phố, xây nhà cấp 4, xây nhà biệt thự, bạn hãy tìm kiếm các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm của mình,họ sẽ giúp bạn hạn chế tối đa các lỗi xảy ra khi xây nhà và xây nên ngôi nhà khang trang sang trọng như mơ ước của bạn.

Chúng tôi Kiến An Thịnh,đơn vị uy tín với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng và sự tận tam khi làm nghề luôn mang đến những ngôi nhà hoàn hảo đẳng cấp cho gia đình. Hãy liên hệ trực tiếp kienanthinh.com để được hỗ trợ tư vấn miễn phí từ thiết kế kiến trúc đến thi công hoàn thiện căn nhà. Tại đây chúng tôi mang đến cho quý khách dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ chắc chắn là sự lựa chọn số 1 cho quý khách.

Thông tin liên hệ:

Công ty xây dựng Kiến An Thịnh

Địa chỉ: số 12, đường số 19, phường 8, quận Gò Vấp TPHCM.

Hotline: 0902.948.039

Website: kienanthinh.com